吉隆县| 东港市| 道孚县| 聂荣县| 尚义县| SHOW| 宾阳县| 武冈市| 缙云县| 丰县| 清原| 新田县| 新安县| 大名县| 灵川县| 翼城县| 青河县| 灌阳县| 太康县| 墨竹工卡县| 且末县| 云梦县| 百色市| 赫章县| 沙河市| 陈巴尔虎旗| 扶沟县| 淄博市| 龙门县| 江永县| 青河县| 府谷县| 湖北省| 凉城县| 连城县| 阿城市| 庆安县| 赤峰市| 喀什市| 无棣县| 西乌珠穆沁旗| 夹江县| 宁蒗| 霍林郭勒市| 中超| 禹州市| 大洼县| 外汇| 毕节市| 阳谷县| 突泉县| 柏乡县| 宝清县| 宝清县| 锡林浩特市| 于都县| 仙游县| 安图县| 邳州市| 揭阳市| 黎川县| 图木舒克市| 英吉沙县| 徐闻县| 淮南市| 甘孜县| 天气| 格尔木市| 长垣县| 肥乡县| 芜湖县| 三台县| 沙湾县| 久治县| 晋城| 靖边县| 东乌| 东乡族自治县| 二连浩特市| 兰州市| 辽宁省| 垦利县| 旺苍县| 黄平县| 湛江市| 义马市| 延吉市| 天津市| 台南市| 周至县| 瑞昌市| 益阳市| 东兰县| 济源市| 隆尧县| 惠安县| 迁西县| 大宁县| 盱眙县| 蒲江县| 平昌县| 苍梧县| 原阳县| 郯城县| 十堰市| 武宁县| 景洪市| 从化市| 凭祥市| 咸丰县| 安达市| 营口市| 广汉市| 龙泉市| 晋城| 海伦市| 天峨县| 鄂尔多斯市| 盖州市| 信宜市| 丹巴县| 布尔津县| 铁岭市| 海盐县| 武乡县| 尚志市| 磐安县| 利津县| 始兴县| 宁波市| 屯留县| 宁强县| 揭东县| 乌拉特后旗| 烟台市| 黄石市| 涿州市| 泾川县| 冕宁县| 法库县| 泸州市| 铁岭县| 建水县| 洮南市| 房产| 蛟河市| 若尔盖县| 新营市| 辽宁省| 铁岭市| 巴楚县| 岗巴县| 白朗县| 山阳县| 鲁甸县| 江津市| 泗水县| 河曲县| 辛集市| 霍城县| 泉州市| 中西区| 永平县| 汤原县| 武威市| 阳新县| 永年县| 聊城市| 安塞县| 历史| 克什克腾旗| 蒙山县| 安西县| 新民市| 临沭县| 县级市| 龙海市| 郯城县| 辉县市| 濮阳市| 洛阳市| 磐石市| 新竹县| 离岛区| 洪湖市| 泗洪县| 贺兰县| 临邑县| 兴和县| 革吉县| 林芝县| 阿拉善右旗| 凤翔县| 昂仁县| 抚松县| 龙门县| 防城港市| 民和| 同德县| 郓城县| 苍梧县| 景洪市| 昂仁县| 白银市| 察哈| 双柏县| 金阳县| 松江区| 吉木萨尔县| 盐池县| 贺州市| 莒南县| 梁平县| 滕州市| 阿拉善左旗| 桃源县| 同仁县| 新野县| 岑巩县| 肇州县| 永安市| 濮阳县| 普定县| 五家渠市| 和平区| 达孜县| 大宁县| 方城县| 南澳县| 曲麻莱县| 边坝县| 成都市| 镇平县| 通辽市| 棋牌| 雷州市| 普陀区| 苗栗县| 洪雅县| 东海县| 天祝| 揭西县| 鸡西市| 上思县| 宁夏| 大兴区| 白水县| 赤城县| 阿克陶县| 武邑县| 方山县| 徐水县| 舒兰市| 无为县| 星子县| 将乐县|

2018-11-16 09:36 来源:东南网

  

  中国选手文佳对阵中国台北选手郑怡静,文佳上一场比赛4-0完胜日本小将早田希娜,此番连续作战体力上接受考验,最终还是0-4不敌郑怡静,同样遭遇到一场惨痛的失利。可以说,从实力和经验来看,她在7位中国女单选手中排名中下游。

利物浦主帅克洛普将继续在现有的基础上打造球队,他将继续大手笔引援,而不是卖掉自己的核心球员,他已经盯上了那不勒斯中场若日尼奥。据悉,2017年巴塞尔展期间,由Voutilainen量身定制的巴塞尔纪念款手机在市场一经推出就引起抢购,甚至每台的价格被炒到7-8万元。

  穿街头感单品又是另一种气质~链条耳坠+漆皮裙不羁又热辣!潮牌Tee搭配格纹裹身裙,趣味盎然~牛仔外套+牛仔裤总是感觉很怪穿不出时髦度?学学美人搭配格纹西装裤咯~这双ChristianDior中筒帆布鞋出镜率也蛮高的,将高奢单品搭配出这种酷劲儿十足的样子也只有她啦!复古哑光款,哑光效果气质复古,像花瓣一般轻薄而鲜明的着色,能长效持妆;果冻水润款,持久水润不干燥,拥有甜美糖果味道,呈现出透明的玻璃光彩。

  是否会坚持到2022年冬奥会,刘忠庆说:没想过坚持四年,毕竟四年时间太漫长,中间会发生很多事情,还是先好好放个假。但通过冬训的努力,许周政的成绩有了惊人的提升。

[本期编辑:Lichee]外观评测菲诗小铺迷雾唇膏笔外观菲诗小铺迷雾唇膏笔/RMB69唇膏笔扁平椭圆形的笔头设计,更加轻松易画,易于勾勒唇线,不用担心涂到唇外,咬唇与满唇妆随意切换。

  爱美姐看着都恍惚了,眼前又浮想起当年的神雕侠侣CP,金童玉女实在养眼。

  希金斯在2001年连续夺得冠军杯、苏格兰大师赛和不列颠公开赛,此后的17年中,再也没有球员能达成这一成就。在前天的训练中,宇野昌磨曝出右脚扭伤,只练习了5分钟就被工作人员背下场。

  上海女排3-0完胜天津女排,将比赛再次拖入同一起跑线。

  有效借助淋巴排除水肿。种草的门槛这么低,价格白菜又百搭,难怪有这么多网友点名要凰尚翻牌子呢!不过比起满身的大牌,如何将几百元的单品穿出少女感才是小仙女们最关心的话题吧!▼▽▼卫衣▼▽▼打开欧阳娜娜私照,减龄的卫衣最能凸显出活力满满的少女感~圆领套头、连帽衫和宽松的BoyFriend风都很多呢!经典的黑白灰真是无论怎么搭配都不会出错▼Vibrate皮质圆环棒球帽官网售价:约1183元SaintLaurent黑色皮夹克官网售价:45950元Bershka长裤Vetements短袜ConverseAllStar70高帮复古帆布鞋官网售价:569元但其实真正减龄的秘诀还是最卡哇伊的粉色哟!NatashaZinko卫衣SaintLaurent黑色皮夹克官网售价:45950元ChromeHeart双肩背包Chanel运动鞋官网售价:5900元Supreme粉色连帽衫官网售价:1600元LoewePuzzle粉色手袋官网售价:20500元NikeAirForce1官网售价:799元▼▽▼黑色紧身裤▼▽▼都说颜即正义,私下里拥有一双筷子腿的欧阳娜娜最喜欢的单品就是黑色紧身裤!拥有百搭属性的黑色紧身打底裤可以说是非常入门级别的单品了,说从春夏穿到秋冬,Hold住四季一点都不过分~Vibrate黑色棒球帽官网售价:约415元NikeLab黑色连帽衫官网售价:1199元Chanel大号流浪包官网售价:30700元MAYHEM拼色外套Balenciaga黑色Bazar大号手提包官网售价:11049元Undercover运动鞋▼▽▼运动鞋▼▽▼相比那些只会用大牌堆砌的明星而言,欧阳娜娜的着装似乎很少看到用力过猛的迹象。

  总决赛正如火如荼进行着,上海女排和天津女排也将迎来最关键的一场对决。

  莫雷高德去年世青赛连胜国乒的徐海东和牛冠凯,只是决赛不敌薛飞屈居男单亚军,他被视为瑞典新一代的领军人物,如今更是淘汰国乒20岁的于子洋,未来隐然也是国乒大敌。

  在第一轮中国队连续淘汰3名日本选手不同,到了第二轮,形势已经发生了变化。在INXX2018S/S纽约时装周大秀现场,INXX将属于中国传统文化体系的禅学与现代先锋潮流元素糅合再造,在世界时尚中心昭示自成一体的中国新潮流的诞生。

  

  

 
责编:神话
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-11-16 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
江西 通渭 增城市 辛集市 诏安县
民勤 乐业县 襄樊 美姑县 佛山市